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La robotica per gli interventi immobiliari
Reply, tra i primi Boston Dynamics Integration Partner al mondo, sta testando insieme a ECE il robot "SPOT" con l’obiettivo di introdurre le aziende che operano nel Real Estate ai benefici offerti dalla robotica mobile avanzata. Sono numerosi i possibili casi d'uso individuati da Reply ed ECE nell'ambito del cosiddetto "Early Adopter Program".
Applicazioni concrete della robotica mobile avanzata
Come potrebbero essere integrati, i robot, nelle attività e nei processi del settore immobiliare? Quale potrebbe essere la strategia più adatta per una società leader di mercato che, come ECE, guarda con molto interesse alla robotica?
Reply e il robot industriale "SPOT" di Boston Dynamics sono i partner ideali per dare una risposta a queste domande. Reply è tra i primi Boston Dynamics Integration Partner a livello mondiale, ed è costantemente impegnata per avvicinare le aziende ai benefici offerti dalla robotica mobile avanzata. Con l’aiuto di Reply, SPOT può essere configurato in modo flessibile in base alle esigenze specifiche di ogni cliente. Inoltre, i suoi numerosi componenti aggiuntivi rendono possibili moltissimi casi d'uso e concetti applicativi differenti.
Intelligent Maintenance
La soluzione si è inizialmente focalizzata sul rilevamento precoce dei danni fisici e meccanici nei parcheggi attraverso il calcolo cognitivo. Tra le numerose attività svolte da ECE, rientra la gestione di 120 parcheggi e relative attrezzature. In tale ottica, gestire in modo accurato gli edifici diventa un’operazione di rilevanza cruciale, soprattutto per gli investitori. Ciò è reso possibile grazie alle più avanzate tecnologie di cloud computing, intelligenza artificiale (AI), Machine Learning (ML) e Internet degli Oggetti (IoT).
Utilizzando l'intelligenza artificiale e l'apprendimento automatico (ML), il robot SPOT è in grado di raccogliere in modo indipendente informazioni audiovisive per identificare e classificare i danni. In futuro, SPOT utilizzerà i dati per stimare anche il tipo di danno, il costo della riparazione e la data ultima per la riparazione.
L’utilizzo sperimentale dei robot nel Real Estate, insieme a un approccio orientato alla valutazione trasversale dei casi d’uso, ci ha permesso di scoprire elementi utili per il futuro, dove saranno sempre più numerosi i robot, diversi tra loro, utilizzati e gestiti per supportare le operazioni nel settore.
Christian Schlicht
ECE Director Center Management
Building Information Modelling (BIM) e Digital Twins
Consentendo al robot SPOT di salire le scale, scattare foto ad alta risoluzione con il sistema di machine vision, raccogliere ed elaborare dati utili per la manutenzione predittiva e creare scansioni 3D per il Digital Twin, ECE, Reply e Boston Dynamics si sono impegnate nell'innovazione di attività e processi del settore immobiliare. Insieme, Reply e ECE hanno identificato numerosi esempi di possibili casi d'uso per operazioni immobiliari intelligenti. Ciò al fine di scoprire se le applicazioni precedentemente identificate possono essere impiegate nelle operazioni centrali e offrire valore aggiunto per clienti e investitori.
Il focus è sulle principali sfide operative: quali punti deboli delle operazioni centrali possono essere migliorati o addirittura eliminati da un robot come SPOT? Come è possibile supportare il Responsabile Tecnico nello svolgimento delle sue operazioni quotidiane? La valutazione si concentra anche sulla Building Information Modelling (BIM) e sulle scansioni 3D effettuate dal robot per creare Digital Twin accessibili con la tecnologia Mixed Reality.
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ECE sviluppa, realizza e gestisce immobili di ogni asset class e in qualsiasi distretto urbano. Fondata nel 1965, l'impresa familiare opera in 13 paesi, gestisce beni per un valore di 33,3 miliardi di euro e offre una gamma completa di servizi tra cui la gestione di fondi da un unico operatore. Crea spazi all'avanguardia per lo shopping, il lavoro e la vita, capaci di ispirare le persone e di offrire loro uno spazio in cui crescere.